Geen zeepbel in Amsterdam, huizen structureel duur

De hoge huizenprijzen zijn volledig te verklaren door de extreem lage rente en woningschaarste en lopen niet uit de pas met huurprijzen in de hoofdstad. 

Tot die conclusie komen onderzoekers donderdag in economenvakblad ESB. Dat meldt het FD.

Voor mensen die net een huis hebben gekocht is dit waarschijnlijk geruststellend. Voor verplegers en politieagenten die al een tijdje geen betaalbaar koophuis meer kunnen vinden in Amsterdam, is het minder goed nieuws. Als het een zeepbel was geweest, zou daar een omslag op volgen en zouden woningen weer betaalbaarder worden. Dat lijkt er dus niet in te zitten.

Volgens de onderzoekers zijn de woningprijzen in de hoofdstad structureel hoog. Zij trekken die conclusie na een uitgebreide analyse van de huizenprijzen over 400 jaar. Op basis van gegevens uit het Amsterdamse stadsarchief hebben ze een index kunnen maken van de woningprijzen tussen 1620 en 2019.

(ANP MediaWatch)