‘Woningcorporaties tot 400 miljoen extra aan vennootschapsbelasting kwijt’

“Het nieuwe kabinet wil het vestigingsklimaat voor bedrijven verbeteren, door de vennootschapsbelasting (Vpb) te verlagen van 25 naar 21 procent. Hierdoor loopt de schatkist voor 3 miljard euro aan Vpb mis. Dit verlies aan belastinginkomsten compenseert het kabinet door enerzijds de verliesrekening te beperken van negen naar zes jaar, maar vooral door de mogelijkheid tot renteaftrek te beperken. Dit zijn maatregelen die woningcorporaties flink in de portemonnee treffen. Maatregelen waarmee uiteindelijk de huurders betalen om grote bedrijven naar Nederland te lokken,” aldus Aedes.

Beperking renteaftrek

Bedrijven, maar ook woningcorporaties, mogen vanaf 2019 hun rente slechts aftrekken tot 30 procent van hun fiscale winst. Het nieuwe kabinet verwacht met deze maatregel 1,35 miljard euro aan belasting te kunnen innen. Corporaties zijn bij uitstek organisaties met veel leningen en weinig winst. Woningcorporaties zullen dus een flink deel van die 1,35 miljard euro gaan opbrengen, waarschijnlijk enkele honderden miljoenen euro’s. Aedes: “Het nieuwe kabinet kiest met deze maatregel voor een strenge uitwerking van de Europese Anti Tax Avoidance Directive (ATAD1). Merkwaardig genoeg een richtlijn juist bedoeld om belastingontwijking door grote, internationaal opererende bedrijven te voorkomen. Maar op de manier die het kabinet nu voorstelt, lijken vooral organisaties als woningcorporaties extra belasting te moeten betalen.” 

'Wrang'

“Woningcorporaties ontwijken geen belasting,” aldus Aedes. “Ze sluizen geen geld door naar buitenlandse bedrijfsonderdelen om belasting te ontwijken. Het zou dan ook wrang zijn als juist corporaties getroffen worden door deze wetswijziging. Aedes gaat ervan uit dat de overheid dit ook niet wil en roept het kabinet op te voorkomen dat huurders het geld ophoesten dat grote bedrijven niet meer gaan betalen. Geld dat zij dan niet kunnen besteden aan bijvoorbeeld nieuwe woningen en verduurzaming van bestaande woningen.”

Aedes heeft altijd bezwaar gemaakt tegen de VPB-verplichting over DAEB-activiteiten. “De overheid zou geen belasting moeten heffen op het uitvoeren van een maatschappelijke doelstelling. Hier gaat een vergelijking met overheidsbedrijven goed op; die hoeven over hun maatschappelijke activiteiten ook geen VPB af te dragen. 1 januari 2018 zou een natuurlijk moment zijn om de VPB voor woningcorporaties af te schaffen. Dan moeten corporaties volgens de Woningwet hun activiteiten in de sociale sector (DAEB) en de vrije sector (niet-DAEB) scheiden,” zo stelt de koepelorganisatie.