Rabobank: huizenmarkt koelt af 

Volgens het nieuwe Kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabobank zullen dit jaar rond de 205.000 huizen worden verkocht, tegen 218.000 in 2018. De huizenprijzen zullen gemiddeld met 6 procent stijgen, waarmee de huisprijsgroei 3 procentpunt lager uitvalt dan de gemiddelde huisprijsgroei in 2018. 

Na de woningmarktcrisis was er sprake van een inhaalslag onder huizenkopers. Uitgedrukt in een percentage van de totale koopwoningvoorraad steeg het aantal jaarlijkse verkopen van ongeveer 2,5 procent in 2013, naar ongeveer 5,5 procent in 2017. In absolute aantallen op het hoogtepunt ruim 240.000 woningen. De laatste twee jaar is dat getal weer gezakt tot zo’n 4,5 procent.  

Rond de 200.000 verkopen per jaar wordt het ‘nieuwe normaal’, stelt de Rabobank: “Dit heeft ons inziens te maken met de toenemende vergrijzing, die ook onder huiseigenaren is toegeslagen. Ouderen verhuizen immers een stuk minder dan jongvolwassenen, wat zorgt voor een tijdelijke ‘prop’ op de woningmarkt.”

Kopers betaalden in het tweede kwartaal van 2019 ongeveer 303.000 euro voor een huis. Vergeleken met een jaar eerder zijn de huizenprijzen met 7,2 procent toegenomen. Rabobank ziet de toename wel fors afvlakken. Vergelijk je de stijging van de prijzen met het eerste kwartaal van dit jaar, dan is er slechts een toename van 1,1 procent. Volgens de Rabobank is dat de laagste kwartaal-op-kwartaalstijging sinds eind 2016.

Bron: Rabobank, https://economie.rabobank.com/publicaties/2019/augustus/groei-huizenprijzen-amsterdam-zwakt-af-rest-nederland-volgt/#31a99947-0b10-4e15-a07c-6578aa711ea2