ING: Huizen tot acht procent duurder door hoge lonen

De prijzen van koopwoningen stijgen en naar verwachting zet deze trend zich door. Belangrijkste oorzaken van de recente prijsstijging zijn de grote loonstijgingen en de toenemende krapte op de woningmarkt, aldus ING. 

Dit jaar zullen hogere lonen en lagere rentes bijdragen aan verdere huizenprijsstijgingen. ING Research stelt het basisscenario naar boven bij en gaat uit van een huizenprijsstijging van tussen de vijf en acht procent in 2024.

Hogere lonen hebben zowel direct impact op de betaalbaarheid van een woning als op de leencapaciteit, aldus ING. Door de loonstijging is de betaalbaarheid verbeterd, waardoor woningkopers bereid zullen zijn iets meer voor een huis te bieden. Daarnaast werkt een hoger brutoloon door bij het bepalen van de maximale hoogte van de hypotheek.

Ook nam de krapte op de woningmarkt in het afgelopen jaar steeds verder toe. Het woningaanbod daalde hard en woningen die te koop stonden werden steeds sneller verkocht.