Grote afwaardering kantoren met laag energielabel

Kantoren die nog niet het verplichte energielabel C hebben, zijn de afgelopen jaren flink in prijs gedaald. Vastgoedeigenaren betalen bijna twintig procent minder voor dat soort kantoren sinds de overheid de label-C-verplichting in 2018 aankondigde. De prijs van de minst zuinige kantoren, met label G, ging zelfs met bijna 40 procent omlaag.

Dat schrijven onderzoekers van Universiteit Maastricht donderdag in economenvakblad ESB, meldt het FD. Hun analyse laat zien dat investeerders goed letten op de energielabels van kantoren. Ter vergelijking: op de koopwoningmarkt is het prijsverschil tussen huizen met labels A en D zo'n tien procent.

"Vooral de onderkant van de markt, met de echt onzuinige gebouwen, is gigantisch in prijs gedaald", zegt Nils Kok, hoogleraar vastgoedeconomie in Maastricht. Er zijn op dit moment zo'n 8500 kantoren met een label G. Het is de vraag of dat soort kantoren nog verduurzaamd gaat worden, nu er door het thuiswerken minder vraag naar kantoren is.