Gemiddelde agrarische grondprijs: 56.500 euro per hectare

Dat melden het Kadaster en Wageningen Economic Research in hun derde kwartaalbericht van 2016 over de agrarische grondmarkt.

De gemiddelde prijs van bouwland is in het derde kwartaal van 2016 gestegen tot 67.600 euro per ha. Dat is bijna 2% hoger dan in het tweede kwartaal en 12% boven de gemiddelde prijs in 2015 van 60.600 euro per ha.

De prijs van grasland is in het derde kwartaal van 2016 vrij sterk afgenomen: van 53.000 tot 48.900 euro per ha, een min van bijna 8%. In vergelijking met 2015 (50.600 euro per ha) is de prijs 3% lager uitgekomen.

In het derde kwartaal van 2016 is 5.300 ha landbouwgrond verhandeld, tegen 5.800 ha in het derde kwartaal van 2015. Door het seizoenpatroon – waarbij de handel in het derde kwartaal op een laag pitje staat – is een vergelijking met het voorgaande kwartaal niet zinvol. In de eerste drie kwartalen van 2016 is in totaal 22.700 ha verhandeld. Dat is 1.000 ha (4%) minder dan in dezelfde kwartalen van 2015. De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – is over deze drie kwartalen gemeten afgenomen van 1,29% in 2015 tot 1,24% in 2016.

De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting. De agrarische grondprijs wordt mede bepaald door hun betaalcapaciteit, die afhangt van het verdiende inkomen en de ontwikkeling van de reële rente.